বিডি নিউজ২৩: জমা জমি নিয়ে দেশের বিভিন্ন স্থানে প্রায় প্রতিদিনই কোন না কোন মামলা-মোকদ্দমা হয়েই থাকে। কাগজ যার জমি তার এই আইনে বিশেষজ্ঞরা মনে করছেন অনেক বেশি কমে যাবে জমির সংক্রান্ত সকল মামলা মোকদ্দমা ও মারামারি। 

✅ জমির কাগজপত্র সঠিকভাবে চেনাজানা খুব কঠিন কাজ নয়। কিছু বেসিক তথ্য জানা থাকলে যে কেহ জমির কাগজপত্র সম্পর্কে বুঝতে পারবে। জমির খতিয়ান সম্পর্কিত প্রাথমিক কিছু ধারণা জেনে নিনঃ

✅ C.S খতিয়ান চেনার উপায়ঃ 

√ নতুন বা ডিজিটাল সি. এস. খতিয়ানের

উপরে বড় করে লেখা থাকে সি. এস. খতিয়ান।

খতিয়ান নম্বর ডানে থাকে। 

√ কিন্তু পুরাতন সি. এস. খতিয়ান চিনতে অনেকের অসুবিধে হয় যেহেতু খতিয়ানের কোথাও সি. এস. খতিয়ান কথাটি লিখা থাকে না।

√ শুধু ১টি বিষয় মনে রাখলে সি. এস. খতিয়ান চিনতে কখনো ভুল হবে নাঃ 

১। দুই পৃষ্ঠার এই খতিয়ানের প্রথম পৃষ্ঠাটি আড়াআড়িভাবে দুই ভাগে বিভক্ত; উপরে জমিদার এবং নিচের অংশে প্রজার নাম থাকবে।

✅ S.A খতিয়ান চেনার উপায়ঃ

√ শুধু ২টি বিষয় মনে রাখলে এস. এ. খতিয়ান চিনতে কখনো ভুল হবে নাঃ 

 (১) এই খতিয়ানটি দেখতে এক পৃষ্ঠার ও আড়াআড়ি (Horizontal) হবে।

(২) এই খতিয়ানে সাবেক C.S খতিয়ান এবং হাল নম্বর থাকবে। 

াল নম্বরটি হচ্ছে এস. এ. খতিয়ান নাম্বার। 

নোটঃ

পুরাতন ও ডিজিটাল সি.এস এর নমুনা দেখুন।

#RS খতিয়ানঃ যেহেতু SA খতিয়ান সরেজমিনে না গিয়ে জমিদারদের দেয়া তথ্যের ভিত্তিতে করা হয়, এতে অনেক ভুল হয় এবং Revisional Survey (R.S) এর মাধ্যমে ভুল সংশোধন করা হয়। আর. এস খতিয়ানের গুরুত্ব সবচেয়ে বেশি। 

✅ RS খতিয়ান চেনার উপায়ঃ

√ খতিয়ানের একদম উপরে ডানপাশে “রেসার্ভে নং” লেখা থাকলে নিশ্চিতভাবে এটি RS খতিয়ান। কিন্তু রেসার্ভে নং লেখা নাও থাকতে পারে। 

√ এই খতিয়ানটি ১/২ পৃষ্ঠার এবং CS খতিয়ানের মত লম্বালম্বি হবে।

√ তবে CS এর ১ম পৃষ্ঠা দুই ভাগে বিভক্ত কিন্তু RS খতিয়ানে কোন ভাগ নাই।

✅ BS খতিয়ান চেনার উপায়ঃ

সর্বশেষ ও আধুনিক জরিপ এটি। এ জরিপের পরচা কম্পিউটার প্রিন্ট এ পকাশিত হয়। তথ্য সংগৃহীত